湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月6日訊 “30年為自己，30年為孩子”這是湘潭一樓盤打出的廣告詞語。雖然編輯并不完全贊同其觀點(diǎn)，但在一個(gè)物質(zhì)社會(huì)中，為了孩子不輸在起跑線，作為家長的我們拼勁全力也要為孩子從一開始就受到良好的教育。
中高考過后，“小升初”又開始牽動(dòng)眾多家長的神經(jīng)。和中考不同的是，“小升初”是按戶口分配，要想讓孩子進(jìn)入一個(gè)好學(xué)校，就要有一套好房子。由此，選擇學(xué)區(qū)房的購房者開始猛增。本期湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)特推出專欄為家長們介紹一下怎樣挑學(xué)區(qū)房。
不管購買什么房源，都要清楚戶口所在居委會(huì)對(duì)應(yīng)入讀的學(xué)校，再出手購買。有條件的不僅要考慮學(xué)區(qū)房對(duì)應(yīng)的小學(xué)，也要適當(dāng)考慮對(duì)口中學(xué)的實(shí)力，再做決定。以下是怎樣挑選學(xué)區(qū)房五點(diǎn)注意事項(xiàng)：
1. 客觀看待“就近入學(xué)”
“就近入學(xué)”是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的學(xué)校就讀。相關(guān)人士解釋說，“就近”指的是相對(duì)就近概念，而非絕對(duì)地理位置的遠(yuǎn)近。不是指某個(gè)學(xué)生的家庭住址距離某一所中學(xué)最近就能就近入學(xué)，也不是指某一所小學(xué)距離某一所中學(xué)近就能就近入學(xué)。有些樓盤不管三七二十一，統(tǒng)統(tǒng)號(hào)稱“學(xué)區(qū)房”，對(duì)此一定要當(dāng)心。
2. 好學(xué)校不是全部好師資
學(xué)區(qū)房也有重點(diǎn)班和地段班的區(qū)別。一位懂行的家長告訴記者，重點(diǎn)班配備的都是最好的老師，班里的學(xué)生要么是考進(jìn)來的，要么就是“條子生”。地段班的老師有時(shí)候還不如普通學(xué)校里的老師。
3. 沒有最好只有最合適
到底怎樣的學(xué)校是好學(xué)校，不同的家長自然有不一樣的看法。給孩子選擇好學(xué)校沒有錯(cuò)，但是不能忽略孩子的個(gè)性特點(diǎn)。比如，孩子對(duì)音樂、美術(shù)的興趣濃厚，可以考慮就讀以藝術(shù)教育見長的學(xué)校。孩子比較頑皮好動(dòng)，適合教育環(huán)境比較寬松、重視孩子天性的學(xué)校教育。教育風(fēng)格比較嚴(yán)厲的學(xué)校，則比較適合乖巧、聽話的孩子。
4. 買二手學(xué)區(qū)房盡早落戶是關(guān)鍵所在
在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再辦理戶口遷移手續(xù)。必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會(huì)面臨由于房中仍有戶口未能及時(shí)遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。由于特殊原因，有時(shí)賣方會(huì)推遲戶口遷出時(shí)間，對(duì)于類似情況雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。
5. 自住投資考察大不同
對(duì)于自住需求，考慮的首要因素是居住的舒適性。除了要考慮到出行的便捷程度、商業(yè)、醫(yī)療等，還要考慮小區(qū)居民整體素質(zhì)，以及房屋所在位置、樓層、朝向、房型等。對(duì)于投資需求，在子女報(bào)戶口等教育問題解決后，一般就會(huì)將房子出租，因此不妨考慮面積較小一些的房子。
