湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月4日訊 畢業(yè)來(lái)臨，對(duì)于將要走進(jìn)生活的柴米油鹽中的他們。初入社會(huì)的大學(xué)生，面臨的不僅是嚴(yán)峻的就業(yè)形勢(shì)，還有來(lái)自住房方面的壓力。剛畢業(yè)的大學(xué)生就有買(mǎi)房的想法，但是對(duì)于處于事業(yè)發(fā)展初級(jí)階段的大學(xué)畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房過(guò)程中不僅要考慮房屋的品質(zhì)以及所處位置的交通便利程度、配套設(shè)施齊全與否，更要考慮自身的經(jīng)濟(jì)承受能力。最好根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)選擇價(jià)位適中的樓盤(pán)，只要能滿(mǎn)足基本的居住需求就可以了，避免不必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
購(gòu)房或租房？應(yīng)從其實(shí)際情況出發(fā)
一.從大環(huán)境看
目前房?jī)r(jià)大幅上漲的可能性不大，小杜可以估算一下創(chuàng)業(yè)的投資回報(bào)率，比較房產(chǎn)投資與其他投資工具（儲(chǔ)蓄國(guó)債或銀行理財(cái)產(chǎn)品）的內(nèi)部報(bào)酬率。
二.對(duì)比目前租房與購(gòu)房的優(yōu)缺點(diǎn)
租房的優(yōu)點(diǎn)有：能夠應(yīng)對(duì)家庭收入的變化，使資金較自由；有較大的遷徙自由度，方便應(yīng)對(duì)工作地點(diǎn)的變化與事業(yè)的開(kāi)拓發(fā)展；稅負(fù)較輕，不用考慮房?jī)r(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)。缺點(diǎn)是存在非自愿搬離的風(fēng)險(xiǎn)，房租可能增加。
購(gòu)房的優(yōu)點(diǎn)有：可以提高居住質(zhì)量，同時(shí)提供居住效用與資本增值的機(jī)會(huì)。缺點(diǎn)是缺乏流動(dòng)性，變現(xiàn)時(shí)若要顧及流動(dòng)性可能要被迫降價(jià)出售。存在房屋市場(chǎng)價(jià)格整體下跌的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)，與所居住社區(qū)管理不善造成房?jī)r(jià)下跌的個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)。
大學(xué)生剛畢業(yè)走上社會(huì)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力差，手頭沒(méi)有太多的可自由支配的資金，如急于購(gòu)房則成本太高、負(fù)擔(dān)太重。所以結(jié)合目前房地產(chǎn)市場(chǎng)和自身的情況，建議其選擇租房，同時(shí)把父母贊助資金用于創(chuàng)業(yè)或理財(cái)更合適。
