湘潭房產(chǎn)網(wǎng)7月2日訊 近期湘潭樓市成交量持續(xù)攀升，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)房產(chǎn)分析師認為，“穩(wěn)增長的政策基調(diào)，貨幣政策走向寬松，正在影響人們對房地產(chǎn)市場的預期，使得許多人出手買房。”。近兩個月以來，隨著央行降息、首套房利率越來越低、各地對調(diào)控政策微調(diào)，看跌房價的買房人越來越少，看穩(wěn)房價甚至看漲房價的人越來越多。一些原來不急不忙的人，現(xiàn)在擔心房價反彈，近期湘潭樓市不斷涌現(xiàn)出“恐漲性買房”。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家提醒“恐漲性購房者”在此行情之下，也要沉著、冷靜購房，在短時間內(nèi)購置一套能保值的房子：
看了房產(chǎn)權還要看房屋使用
除了要察看房產(chǎn)證產(chǎn)權人與賣方身份證相同以外，特別要小心處理房屋屬于共有產(chǎn)權的情況，還要看看房屋用途，是否被人用來抵押？是否被依法查封？
看了交通還要看周圍配套
地段如何？樓盤的交通是否方便，除此之外，還要看周圍配套是否完善？包括商業(yè)超市布局如何？教育設施如何？文化健身娛樂設施如何？小區(qū)規(guī)模如何？
看了格局還要看細節(jié)
看房子格局，要把握房間各種功能區(qū)如何？私密性如何？但是不要錯過細節(jié)，如墻角是否裂縫？窗沿收邊工序做得如何？天花板是否有水漬？漆色是否均勻？吊頂四角油漆有沒有脫落等，有沒有發(fā)霉和漏水或滲水？水電煤設施是否完好？水管周圍有沒有水垢，是否有漏水？露臺、走廊是否擅自占用？
看了房子還要會驗房
確定購買，驗房時注意購房合同，注意核對圖紙，重要設施位置是否變動，有沒有裝修材料單，注意核對所用的材料如構成、型號和品牌，工程項目有沒有遺漏？何時可以維修？
近期，房地產(chǎn)商推出了一輪又一輪力度較大的促銷優(yōu)惠。對于有自住需求的人而言，可以考慮在近期開始找房。一些有經(jīng)驗的購房人士介紹，買房子和買股票一樣，如何能買到最便宜的房子，講究的是購房時機和所選擇的物業(yè)。
找準開盤前的認購期
在經(jīng)過一段時間的看樓比較后，圈定一個希望購買的樓盤，然后就要抓準價格便宜的時機。一般一個新項目的首期產(chǎn)品推出之前的認購時期、項目逢年過節(jié)的促銷，便是一個比較好的入市時間，這個時候最容易買到便宜的房子。如果確定近期要買房，就要詳細了解樓盤的優(yōu)惠信息。
