湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月29日訊 低迷了一年多的湘潭樓市，近期隨著成交量的上漲，頻頻傳出漲價(jià)的風(fēng)聲�！胺績r(jià)將觸底反彈”的傳言開始在樓市不脛而走。似乎當(dāng)前場湘潭房地產(chǎn)市場局勢在悄然發(fā)生變化，此種傳言，是真是假？下半年，湘潭房價(jià)走勢如何？會(huì)否大幅反彈？
隨著成交量大幅反彈，“房價(jià)可能暴漲”的氣氛在湘潭樓市彌漫，不斷刺激著購房者的神經(jīng)。在購房人買漲不買跌的心理作用下，再加上央行降息信號(hào)被市場過度解讀，以及部分銀行放出首套房貸利率折扣繼續(xù)下行的信號(hào)等多個(gè)因素的影響，使許多購房者預(yù)判房價(jià)可能反彈。購房者不知現(xiàn)在是否應(yīng)該出手？
業(yè)內(nèi)人士：購房者不必恐慌
湘潭房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅反彈 購房者該出手時(shí)就出手
為此，湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)記者采訪到湘潭某位知名房產(chǎn)專家，他認(rèn)為，湘潭樓市目前的現(xiàn)狀并不容樂觀，開發(fā)商現(xiàn)在漲價(jià)需要謹(jǐn)慎，開發(fā)商的庫存也依然偏大，同時(shí)未來潛在供應(yīng)依然處于較高水平，這種供求關(guān)系也決定了樓市不存在大幅反彈的基礎(chǔ)。建議還是通過“以價(jià)換量”快速出貨為上計(jì)。在現(xiàn)階段，如果開發(fā)商盲目提價(jià)，可能會(huì)引發(fā)兩種后果。一是部分消費(fèi)者產(chǎn)生了購房緊迫感，加快入市速度；而第二種后果，則會(huì)引起另外一部分消費(fèi)者的反感，反而打消了購房的念頭。所以開發(fā)商應(yīng)該理性地看待這次成交量的上升，價(jià)格方面短期內(nèi)不會(huì)做較大規(guī)模的調(diào)整。并且，一般樓盤的價(jià)格策略是跟著市場走的，當(dāng)市場上的價(jià)格預(yù)期有上漲趨勢的時(shí)候，開發(fā)商就會(huì)試探性地上調(diào)價(jià)格，這樣的試探上調(diào)幅度一般都不會(huì)很大。
他還表示：“并且，當(dāng)下限購等手段的調(diào)控政策依然執(zhí)行力度很大，房價(jià)雖有反彈風(fēng)險(xiǎn)，卻不存在像2009年一樣大幅反彈的可能性。從最近國家發(fā)布的一系列政策來看，都反映了國家堅(jiān)持限購政策不動(dòng)搖，鼓勵(lì)保障性住房建設(shè)，限制別墅等豪華型住宅開發(fā)等房地產(chǎn)調(diào)控的思路。在限購、限貸等政策的作用之下，短期內(nèi)購房需求難以發(fā)生劇烈的增長，建議購房者不用擔(dān)心樓市會(huì)大幅反彈，更不必因此而恐慌。”
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)房產(chǎn)專家認(rèn)為，目前樓市銷量走高只是正�，F(xiàn)象。一方面目前正值盛夏，每年這個(gè)時(shí)候都是樓市銷售的旺季；另一方面近期屬于畢業(yè)季，一批大學(xué)生開始走向社會(huì)，這又為樓市增加了購買力，再加上降息等利好的推動(dòng)，刺激了需求�！靶枨笸�，價(jià)格上漲，這是市場的自然規(guī)律。購房者該出手時(shí)就應(yīng)該出手。
