湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月27日訊 近日，湘潭消費(fèi)者協(xié)會(huì)接到一位近期剛剛購(gòu)買(mǎi)一套二手房的湘潭市民李女士的投訴，買(mǎi)房置業(yè)本是一件開(kāi)心的事，卻不料自己被中介“忽悠”。李女士說(shuō)，五一時(shí)自己在熙春路附近一小區(qū)購(gòu)置了一套100平的二手房，在看房時(shí)，自己有問(wèn)過(guò)中介這是什么時(shí)候的房，中介說(shuō)這大概2000年的房，然而之后買(mǎi)房之后看房產(chǎn)證竟是95年的房子。
現(xiàn)在買(mǎi)二手房房齡是個(gè)大問(wèn)題，很多人不知道如何計(jì)算房齡，中間要涉及很多部門(mén)，許多人也就懶得去判斷和辨別了，只是聽(tīng)賣(mài)房人這么一說(shuō)就當(dāng)真了，或者知道相差幾年也覺(jué)得無(wú)所謂了。但是有些房子的房齡與賣(mài)房人說(shuō)的房齡相差很多，這就出現(xiàn)了很大的問(wèn)題，多花了錢(qián)還會(huì)造成一定的安全隱患，著實(shí)劃不來(lái)。那么該如何計(jì)算二手房房齡呢？湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)房產(chǎn)專(zhuān)家教您如何判斷和辨別二手房房齡。
首先，可以找房產(chǎn)專(zhuān)家進(jìn)行咨詢(xún)。他們一般情況下對(duì)房子比較了解，但是針對(duì)具體房子房齡也無(wú)法給出具體回答。
其次，去房管局查詢(xún)。針對(duì)具體地域的房子房管局都有詳細(xì)的記錄，可以找到比較滿意的答案。
此外，最簡(jiǎn)單的辦法，還可以去找房子周?chē)泥従哟蚵?tīng)情況。
為了徹底保證自己的權(quán)益，可以在房屋轉(zhuǎn)讓合同中寫(xiě)明如果房屋年齡與房東所述房齡不符，由房東承擔(dān)違約責(zé)任。
