湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月21日訊 買房選學(xué)校。日前，隨著高考、中考的落幕，以及小升初考試的來臨，一時間想購房的家長們再次轉(zhuǎn)向?qū)W區(qū)房。靠近名校、以教育資源見長的樓盤人氣開始持續(xù)走高。
“學(xué)區(qū)房”受青睞
學(xué)區(qū)房是專指可獲得入學(xué)名額的重點小學(xué)、中學(xué)周邊的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)是房產(chǎn)市場上最為稀缺的。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特現(xiàn)象。高考對教育樓盤來說是一個預(yù)熱點，在一定程度上刺激家長的購房需求，因此，不少開發(fā)商都會選擇在這時打出“教育牌”，來吸引購房者。
“孩子的教育是一個繞不開的話題，當(dāng)下很多購房者在置業(yè)的時候，都把教育配套作為重要的因素。湘潭一樓盤負(fù)責(zé)人表示。
近日記者在幸�？ひ魳坊▓@售樓部看到很多家長帶著孩子看房�！拔疫@是買第二套房子，主要考慮的是這里的環(huán)境，周邊的配套設(shè)施，以及是否有好學(xué)校�！毙は壬蚱迬е鴥蓺q的兒子，定下一套100多平方米的房子。幸�？ひ魳坊▓@置業(yè)顧問曾亞標(biāo)坦言，很多人是沖著樓盤的教育資源來的，只要上了這里的戶口，就可以到火炬小學(xué)就讀。
據(jù)了解，目前，學(xué)區(qū)房主要有兩種形式。一種是自建模式，即把學(xué)校建在自己的小區(qū)。另一種是就近模式，即“與名校比鄰”，這一類比較普遍。
小心“學(xué)區(qū)房”噱頭
記者從湘潭市教育局了解到，“就近入學(xué)”政策不會變，但每年視學(xué)校具體情況出臺相應(yīng)的配套政策，若有撤并、新建的學(xué)校，那么學(xué)校的服務(wù)范圍就可能有變動。
湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)購房專家表示，在購買學(xué)區(qū)房時，一定要多方考慮，落實戶籍最關(guān)鍵，6月1日前戶口必須遷入到學(xué)校劃片的所在區(qū)域；多方考量打聽學(xué)校所在區(qū)域的動態(tài)情況，實地查看該區(qū)域是否有重大的城市建設(shè)規(guī)劃，樓盤是否納入了舊城改造的范圍，通過校方了解學(xué)位和生源是否匹配等等。
另外，提醒，“就近”不一定就能入學(xué)。有些樓盤雖然與名校僅一街之隔，但并不意味著就能進入該學(xué)校就讀。因此，市民在選購學(xué)區(qū)房時，一定要注意相關(guān)的細(xì)節(jié)，明確自己的權(quán)益。如果是沖著孩子上學(xué)買房的話，一定要關(guān)注當(dāng)年學(xué)校所在區(qū)教育局公布的對口信息。千萬不要盲目迷信名校，適合自己孩子的學(xué)校才是最好的學(xué)校。
