湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月18日訊 5月份，湘潭市新建商品房登記銷售面積為14.51萬㎡（1223套），其中，商品住宅登記銷售面積為12.44萬㎡。二手房市場情況，5月份，湘潭市（本級）二手房成交面積為2.02萬㎡，環(huán)比增加22.42%，同比減少28.62%，共成交238套，環(huán)比增加17.24%，同比減少22.22%；其中，二手住宅成交面積為1.92萬㎡，環(huán)比增加23.87%，同比減少25.58%，成交221套，環(huán)比增加13.92%，同比減少23%
湘潭樓市的5月紅了，這次真沒“黃了”，結(jié)果打消了一些人的顧慮同時，更加佐證了業(yè)界部分人士的精準判定。而在看到剛剛過去的紅五月，湘潭樓市所呈現(xiàn)出的一波供銷價全面開花般的小高潮外，全國54個重點城市商品房成交量超過22萬套，比4月份上漲22%，這也是創(chuàng)限購以來成交量新高。
六月過半，近幾天湘潭天氣異常炎熱難耐，這對于走過了旺季迎來了淡季的房地產(chǎn)市場來講，形勢和戰(zhàn)況變得更加的微妙，其變化在營銷、價格戰(zhàn)、以價換量的方式將會依據(jù)市場的變化而不斷調(diào)整，但擺在現(xiàn)實性問題的關(guān)鍵則是開發(fā)商共同面臨的去庫存。從政策層面說，國家的調(diào)控決心還是很堅定的，雖然各地的樓市微調(diào)措施不斷，但一直堅持調(diào)控的底線，凡是觸及“限購”紅線的微調(diào)政策，都會堅決予以叫停，所以，短時期內(nèi)國家的調(diào)控政策會一直保持從緊狀態(tài)，這就直接擊碎了開發(fā)商松動調(diào)控的幻想，去庫存還得老老實實地根據(jù)市場需求做出決定。
時間緊迫任務(wù)重，這是各大房企共存的問題，而6月作為全年之中的中點，業(yè)績顯得尤為關(guān)鍵，這半年行與不行都將在六月進行總結(jié)，畫上半年定調(diào)的符號。所以，相信開發(fā)商在六月將會采取更為積極的促銷手段，以價換量是必然的，優(yōu)惠措施也會更加誘人。對于購房者來說，特別是剛需購房者，新一輪調(diào)控以來，房價雖然停止了暴漲，但是卻并未出現(xiàn)暴跌現(xiàn)象，而是長時期保持在一個穩(wěn)定的狀態(tài)，穩(wěn)中有降。
近來的各項政策優(yōu)惠都開始傾向于剛需，公積金、銀行貸款利率等政策的調(diào)整都有利于購房者，央行現(xiàn)在又宣布降息，直接減輕了購房者的負擔，再加上六月份各房企將要推出的促銷優(yōu)惠計劃，那么政策和市場的雙向優(yōu)惠就會同時出現(xiàn)，六月份自然也就會產(chǎn)生一個購房的良機，剛需購房者如果選到適合自己的樓盤，那么就可以考慮適時出手了。
